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技俩基本信息 • 占大地积：约6249.71㎡• 建筑面积：约34182.59㎡ • 产权年限：70年 • 物业类型：住宅• 容积率：约3.52• 绿化率：约34.33%• 总户数：322户（可售251套）• 总楼层：28-30层• 梯户比：2梯5户、7户• 面积：约50-89-117㎡• 使用率：约80%• 单价：约6.5万• 交房表率：精装• 交房时代：2024年底• 物业公司：深圳万家好物业服务有限公司• 地址：南山南头·教科院同乐践诺学校旁，地铁12号线（同乐南站）约800米处。————技俩八大中枢价值————【区域】南山科技园，总部皆市居住中枢区【交通】地铁12号线，四横两纵多维路网【优教】隔邻南山教科院同乐践诺学校【配套】悦享南山、宝安双中心醇熟配套【住区】南山稀缺，低密度纯居精采社区【精著】铝板立面奢级选材，新考中园林【臻席】约50㎡小户、89-117㎡品性好意思宅【现楼】实景已毕，本年买本年住【尽在南山】科技园之上总部居住中枢区 毗邻科技园及留仙洞总部基地双区中枢，集前海、后海、深圳湾等五大总部基地发展利好，汇注大师前沿科创菁英，承载超百万高净值东说念主群居住、生存需求，成就总部皆芯生存主场。 
高新科技园（东向约3km）：国度立异型城市的中枢区域，服务东说念主口约60万东说念主。留仙洞总部基地（北向约2.5km）：打造海外化计谋新兴产业CBD，缱绻约60万高端服务东说念主口，10万高教学居住东说念主群。后海金融总部基地、深圳湾超等总部基地（东南向约6km）：中国总部企业最为密集区域之一，缱绻服务东说念主口约为54万东说念主。前海深港诱导区（西南向约4km）：定位国度计谋性派系关节，改日将打酿成世界级城市新中心，缱绻服务东说念主口约65万东说念主，居住东说念主口15万东说念主。【浸润书香】家门口一站式优质拔擢目送式书香学府 直线距离约100m九年一贯制区属公办教科院同乐践诺学校，看成南山区首个教科院系践诺学校，以区教科院为智库，为儿女成长提供优质拔擢平台。隔邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，东说念主文优教鸠合，护航孩子成长。教科院：曾创办南山第二番邦语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐践诺学校是教科院缔造以来的第一所践诺学校，瞻望承袭南二外的告捷教化和恶果。 
【进阶效劳】地铁12号线旁立体多维路网双地铁：12号线同乐南站（直线约800m），4站到宝中庸科技园，5站到前海和后海； 24号线（缱绻中）同乐南站，与12号线交织，从南山—经福田—到罗湖，是一条市区内横向澄莹，旨在加强中枢区的一样与联动。 15号线（开导中）同乐关站（直线约1.5km），2站到西丽高铁站，联结前海、后海、南山、宝安等伏击片区，环经济发展中枢区域。立体交通：左近改日深圳最大高铁站逐一西丽高铁关节(在建中)；享南坪快速等“四横两纵”交通路网。 
【近在掌执】双中芯黄金生存圈醇熟生存配套环伺av女 畅享全维高端醇熟配套，丰盈资源汇注，尽揽中芯荣华，界说城市理念念东说念主居范本。 
买卖配套：一说念之隔约1万㎡隆尚Minitown(开业在即)，云城万科里、海雅缤纷城及壹方城环绕近享，万象寰宇、深圳湾万象城、海岸城、万象前海四大商圈放射，集萃南山、宝中双区进修商圈，尽揽一城美丽荣华。医疗配套：南山区东说念主民病院、宝安区东说念主民病院、宝安中病院等三甲病院以及南山区中病院（在建），优渥医疗资源，护航健康生存。⛲生态配套：周边缱绻约2.5万㎡公园绿地，近享铁路文化公园、中猴子园、新安公园，城市绿氧垂手而得。东说念主文配套：荷兰花草小镇、南头古城、南山文学中心、南山博物馆、南山藏书楼以及宝中要点配套，全配威望艺术生存，教学东说念主文气韵。【境在低密】纯居社区入住南山高阶立场生存 ⭐袭取奢居好意思学基因，甄选铝板及干挂石材为主要用材匠筑外立面，建筑颜值经久弥新。 ⛺以“轻氧森居、活力外交”为核方法念，打造全龄外交空间，兼具好意思学颜值与低密舒居，敬呈一城所向的理念念生存。 
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【89平3房 样板房实拍】 
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【户型欣赏】 建面约50㎡主力小户（可售169套） 全明户型；客厅带飘窗；三永别卫浴；无过说念零空间铺张 
建面约89㎡正南户型（可售54套）三开间正南朝向；LDKB一体化假想；动静分区 
建面约117㎡楼王户型（可售28套）南北通透；中心楼王公园景不雅；三开间朝南；端头位且独门独户；卧室均带飘窗 
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